« Roxhana » : sous ce patronyme très local se trame la nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH-RU) 2019-2023. Elle concerne la Ville de Bergerac et va permettre de soutenir les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux dans le logement qu’ils occupent ou qu’ils destinent à la location.
Ce dispositif est financé par la CAB, la Ville de Bergerac, l’ANAH et le Conseil Départemental de la Dordogne. Pour être éligible, il faut être propriétaire et remplir certaines conditions. L’objectif pour la Ville de Bergerac est de revitaliser son centre-ville en rénovant notamment des logements vacants , améliorer les performances thermiques des logements et/ou les adapter au vieillissement et à la perte d’autonomie.
L’association Soliha Dordogne
Soliha, c’est l’équipe qui anime, conseille et accompagne
gratuitement les propriétaires désireux de monter des dossiers. Une
permanence est assurée tous les lundis matin à l’Hôtel de Ville de
Bergerac, de 9h30 à 12h.
L’exemple de la famille Queyrel
Bruno et Nicole Queyrel possèdent un immeuble familial en plein
de cœur de Bergerac. Celui-ci date du 16ème siècle. Il y a 5 ans
de cela, ils entendent parler de l’OPAH-RU et s’engagent alors auprès
de l’ANAH pour débuter un projet de réhabilitation et valoriser 4
appartements. Le site est dans un état de délabrement avancé. En
quelques années, un travail de titan est réalisé tout en
conservant l’esprit des lieux. Eau, électricité, maçonnerie,
menuiserie, escalier monumental…tout a été refait selon les
préconisations d’un maître d’œuvre. Aujourd’hui, les quatre
appartements sont à louer avec des loyers bas. Une véritable
prouesse rendue possible grâce au dispositif.
Un chemin sinueux
Si le couple bergeracois est satisfait et fier du travail
effectué, il souligne que le traitement du dossier demande beaucoup
de rigueur et de méticulosité « c’est un boulot à temps
plein » indique Bruno Queyrel qui poursuit « après
cinq années, je peux me vanter d’une certaine expérience et je peux
même amener de nombreux conseils aux uns et aux autres qui désirent
se lancer dans l’aventure. Nous sommes fiers
d’être arrivés au bout et nous sommes heureux d’avoir pu faire cela
à Bergerac, ma ville de naissance et de résidence.»
5 ans puis 9 ans
Concernant l’investissement, Bruno Queyrel estime que le budget se
monte à 2/3 d’apport personnel pour 1/3 de subvention. Les loyers
quant à eux doivent obligatoirement être bas durant 9 ans. Reste
que l’immeuble possède aussi un local commercial qui fera l’objet
d’un nouveau projet.
Contacts : Permanence à l’Hôtel de Ville de Bergerac tous les lundis matin de 9h30 à 12h – Tel : 05 33 12 01 04 www.roxhana.fr et Facebook
